1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
38.5万円/㎡
前年比+11.0%
京都市中京区
54.2万円/㎡
前年比+44.6%
ロイヤルプラザ御池
京都府京都市中京区下古城町
/ 二条城前駅 徒歩4分
1983年築 / 11階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より13.4%割高
相場
5,274万円
54.2万円/㎡
2,319
4,289
6,259
8,229
AI査定結果
推定相場価格
5,274万円
54.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,289万円〜6,259万円
44.1万円/㎡〜64.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月22日
ロイヤルプラザ御池
5,980万円（61.4万円/㎡）/ 10階 / 97.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 5,980万円 | 61.4万円 | 10階 | 97.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 4,930万円 | 75.3万円 | 6階 | 65.51㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/06/05 | 4,980万円 | 81.3万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 4,930万円 | 79.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/04/08 | 5,480万円 | 89.5万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/06 | 5,280万円 | 86.2万円 | 11階 | 61.24㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 3,380万円 | 54.3万円 | 6階 | 62.2㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 3,490万円 | 56.5万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 3,850万円 | 62.3万円 | 9階 | 61.75㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ロイヤルプラザ御池 京都市中京区下古城町 | 二条城前駅4分 | 5,980万円 | 61.4万円 | 97.32㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 84戸 | SRC |
| 2025/07/11 | サンマンション丸太町 京都市中京区聚楽廻西町 | 二条駅11分 | 3,580万円 | 48.2万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/05 | メイゾン御池 京都市中京区鍛冶町 | 二条城前駅3分 | 3,780万円 | 46.9万円 | 80.64㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 63戸 | SRC |
| 2024/09/11 | ロワイヤル室町 京都市中京区竪大恩寺町 | 丸太町駅5分 | 5,080万円 | 67.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/01/06 | デイスターアベニュー 京都市中京区壬生相合町 | 大宮駅7分 | 4,380万円 | 49.1万円 | 89.13㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 112戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で11%上昇、京都市中京区では44.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.4万円）は京都市中京区の平均と比較して13.3%割高です。